1686 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 154,4 m² · constr. 1955 · terrain 17 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 609,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758227158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
63048758227158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 326 954 $ Poids 60 % |
| 2 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 795 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 98 433 $ Poids 55 % |
| 3 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 958 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 606 $ Poids 44 % |
| 4 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 393 610 $ Poids 38 % |
| 5 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 900 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 512 527 $ Poids 36 % |
| 7 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 326 $ Poids 28 % |
| 8 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 194 998 $ Poids 21 % |
| 9 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 809 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 880 450 $ Poids 19 % |
| 10 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 658 935 $ Poids 19 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 454 851 $ Poids 18 % |
| 12 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 527 186 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.