1642 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 107 m² · constr. 2009 · terrain 12 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 816,8 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758233667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
63048758233667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 532 141 $ Poids 57 % |
| 2 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +3 637 $ | 155 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 948 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 619 $ Poids 52 % |
| 4 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 839 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 496 579 $ Poids 51 % |
| 5 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 899 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 142 $ Poids 47 % |
| 6 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 859 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −38 617 $ | 532 201 $ Poids 41 % |
| 7 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 829 $ Poids 33 % |
| 8 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 538 247 $ Poids 31 % |
| 9 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 888 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 595 235 $ Poids 31 % |
| 10 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 485 137 $ Poids 26 % |
| 11 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 351 $ Poids 25 % |
| 12 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 883 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 517 203 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.