1646 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 60,4 m² · constr. 2004 · terrain 10 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 671,3 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758235525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
63048758235525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 669 m · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 351 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge −43 272 $ | 408 488 $ Poids 19 % |
| 3 | 1730, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (5 459 $/m²) 44,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 358 052 $ Poids 7 % |
| 4 | 585, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (7 127 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +55 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 117 $ Poids 6 % |
| 5 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 651 $ Poids 6 % |
| 6 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 172 119 $ Poids 4 % |
| 7 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 405 $ Poids 2 % |
| 8 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 595 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 601 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 431 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.