1649 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 207 m² · constr. 2005 · terrain 6 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 833,2 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 334 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758237724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
63048758237724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 100 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 970 309 $ Poids 75 % |
| 2 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 590 173 $ Poids 40 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 025 $ Poids 33 % |
| 4 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 653 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 136 710 $ Poids 23 % |
| 5 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 980 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +62 678 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 523 291 $ Poids 17 % |
| 6 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 253 292 $ Poids 16 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +97 400 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 783 666 $ Poids 11 % |
| 8 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 815 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +104 019 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 562 009 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +88 502 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 545 310 $ Poids 10 % |
| 10 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +95 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 425 846 $ Poids 9 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 882 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +66 119 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 544 431 $ Poids 8 % |
| 12 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +107 065 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 666 153 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.