1699 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 98,3 m² · constr. 2006 · terrain 19 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 165,6 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758239693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
63048758239693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 981 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 376 $ Poids 60 % |
| 2 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 963 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 299 $ Poids 55 % |
| 3 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 660 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 457 403 $ Poids 50 % |
| 4 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 412 940 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 500 537 $ Poids 44 % |
| 6 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −45 858 $ | 501 810 $ Poids 39 % |
| 7 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 147 046 $ Poids 32 % |
| 8 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 562 798 $ Poids 29 % |
| 9 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 722 $ Poids 26 % |
| 10 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 507 953 $ Poids 20 % |
| 11 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 228 $ Poids 15 % |
| 12 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 986 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.