1610 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758240611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
63048758240611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 693 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +8 002 $ | 156 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 804 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 536 537 $ Poids 73 % |
| 3 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 846 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 574 $ Poids 64 % |
| 4 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 850 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 543 $ Poids 59 % |
| 5 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 666 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −24 136 $ | 535 240 $ Poids 55 % |
| 6 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 955 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 346 $ Poids 51 % |
| 7 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 851 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 541 607 $ Poids 48 % |
| 8 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 987 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 667 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 598 284 $ Poids 42 % |
| 10 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 654 $ Poids 30 % |
| 11 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 635 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 144 $ Poids 25 % |
| 12 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −17 561 $ | 487 855 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.