1639 Chemin COCHRANE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 190,3 m² · constr. 2004 · terrain 27 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 706 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 402 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758246549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
63048758246549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 11 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 984 $ Poids 54 % |
| 3 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 561 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 131 140 $ Poids 37 % |
| 4 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 930 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 570 418 $ Poids 30 % |
| 5 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 885 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 502 523 $ Poids 29 % |
| 6 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 241 947 $ Poids 26 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +62 116 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 744 983 $ Poids 19 % |
| 8 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 788 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 519 918 $ Poids 14 % |
| 9 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 370 524 $ Poids 13 % |
| 10 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 607 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +89 469 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 1 009 165 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.