2001 Rue LABONTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 169,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 383 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758272690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
63048758272690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 86 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 124 102 $ Poids 66 % |
| 3 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 467 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 476 283 $ Poids 56 % |
| 4 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 580 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 915 640 $ Poids 56 % |
| 5 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 924 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 237 177 $ Poids 51 % |
| 6 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 182 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 518 859 $ Poids 46 % |
| 7 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 637 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 319 $ Poids 43 % |
| 8 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 973 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 727 599 $ Poids 41 % |
| 9 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 545 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 506 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 462 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 508 540 $ Poids 24 % |
| 11 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 88 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 987 281 $ Poids 22 % |
| 12 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 737 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 349 260 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.