1993 Rue LABONTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 206,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 397 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758272952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
63048758272952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 566 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 019 523 $ Poids 66 % |
| 2 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 464 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 589 227 $ Poids 58 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 160 $ Poids 43 % |
| 4 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 907 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +17 553 $ | 265 188 $ Poids 29 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 51 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 136 443 $ Poids 28 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 445 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 522 297 $ Poids 25 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 957 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +95 710 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 822 770 $ Poids 20 % |
| 8 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 635 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +105 714 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 664 802 $ Poids 14 % |
| 9 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 174 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +102 788 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 586 518 $ Poids 14 % |
| 10 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +93 247 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 486 447 $ Poids 13 % |
| 11 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 510 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +87 387 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 568 195 $ Poids 12 % |
| 12 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 432 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 568 738 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.