15 Rue MESANGES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 282,9 m² · constr. 2006 · terrain 13 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 312,4 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 800 $
Rôle antérieur 672 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758290650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
885 400 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
63048758290650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 355 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 679 956 $ Poids 33 % |
| 2 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 21 % |
| 3 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 859 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +206 805 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 144 068 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 927 854 $ Poids 6 % |
| 5 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 475 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 5 % |
| 6 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 739 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 281 372 $ Poids 4 % |
| 7 | 155, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (2 721 $/m²) 292,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 884 739 $ Poids 3 % |
| 8 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 304 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 145 416 $ Poids 3 % |
| 9 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 379 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +97 375 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 557 988 $ Poids 3 % |
| 10 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 788 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +169 975 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 859 640 $ Poids 3 % |
| 11 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 713 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 597 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 680 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.