1755 Rue HAVRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 128,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758291102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
63048758291102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 54 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 456 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 473 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 926 $ Poids 54 % |
| 3 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 936 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 473 $ Poids 50 % |
| 4 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 549 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 450 181 $ Poids 40 % |
| 5 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 239 $ Poids 32 % |
| 6 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 357 $ Poids 19 % |
| 7 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 913 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −47 929 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 882 842 $ Poids 18 % |
| 8 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 337 $ Poids 7 % |
| 9 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 610 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.