1990 Rue LABONTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 203,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 464,1 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 307 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758292294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
63048758292294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 651 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 880 849 $ Poids 65 % |
| 2 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 323 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 577 625 $ Poids 58 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 812 $ Poids 49 % |
| 4 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 768 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 231 266 $ Poids 35 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 109 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 127 116 $ Poids 30 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 303 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 514 546 $ Poids 28 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 817 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +89 160 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 761 828 $ Poids 25 % |
| 8 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 523 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +100 479 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 623 192 $ Poids 17 % |
| 9 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 83 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +98 018 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 519 543 $ Poids 16 % |
| 10 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 860 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +83 952 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 314 402 $ Poids 13 % |
| 11 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 429 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +83 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 517 874 $ Poids 13 % |
| 12 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 302 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 520 165 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.