1890 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 113,2 m² · constr. 2021 · terrain 62 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 773,1 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768101318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
63048768101318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 326 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +12 367 $ | 168 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 045 $ Poids 59 % |
| 3 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 914 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 890 $ Poids 53 % |
| 4 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 964 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 694 $ Poids 47 % |
| 5 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 475 177 $ Poids 40 % |
| 6 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 798 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +59 874 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 577 663 $ Poids 33 % |
| 7 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 920 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +53 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 998 $ Poids 31 % |
| 8 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 720 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 540 320 $ Poids 27 % |
| 9 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 516 150 $ Poids 25 % |
| 10 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 298 $ Poids 24 % |
| 11 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 709 $ Poids 23 % |
| 12 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +20 353 $ | 634 730 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.