1860 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 115,6 m² · constr. 2014 · terrain 65 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 502 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 408 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768102890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
63048768102890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 359 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 165 363 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 568 824 $ Poids 56 % |
| 3 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 976 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 744 $ Poids 52 % |
| 4 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 513 $ Poids 42 % |
| 5 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 985 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 134 $ Poids 37 % |
| 6 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 977 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 573 178 $ Poids 27 % |
| 7 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 503 492 $ Poids 25 % |
| 8 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 317 $ Poids 22 % |
| 9 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 734 $ Poids 22 % |
| 10 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 239 $ Poids 20 % |
| 11 | 320, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 549 210 $ Poids 19 % |
| 12 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 646 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 539 019 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.