100 Rue HIRONDELLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 259,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 293 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768118255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
63048768118255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 381 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 651 921 $ Poids 50 % |
| 2 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 023 138 $ Poids 16 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 9 % |
| 4 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 635 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 264 852 $ Poids 8 % |
| 5 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 680 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +169 975 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 842 643 $ Poids 5 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 431 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +97 375 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 557 988 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 836 738 $ Poids 4 % |
| 8 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 781 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +252 156 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 503 606 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (2 721 $/m²) 292,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 828 648 $ Poids 4 % |
| 10 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 552 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 565 027 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.