104 Rue HIRONDELLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 86,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768118925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
63048768118925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 568 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 466 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 331 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 412 863 $ Poids 80 % |
| 3 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 139 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −16 895 $ | 500 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 83 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 501 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 90 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 560 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 696 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 678 $ Poids 64 % |
| 7 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 610 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +10 184 $ | 147 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 507 289 $ Poids 36 % |
| 9 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 116 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 228 $ Poids 30 % |
| 10 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 90 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 555 053 $ Poids 27 % |
| 11 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 954 $ Poids 20 % |
| 12 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 848 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.