116 Rue HIRONDELLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 137,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768129348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
63048768129348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 340 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 422 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 122 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 521 774 $ Poids 71 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 731 $ Poids 53 % |
| 4 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 501 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +4 147 $ | 107 243 $ Poids 50 % |
| 5 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 591 $ Poids 48 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 288 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 436 612 $ Poids 48 % |
| 7 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 667 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 167 $ Poids 45 % |
| 8 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 532 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 622 806 $ Poids 36 % |
| 9 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 765 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 820 665 $ Poids 26 % |
| 10 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 633 $ Poids 23 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 422 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 917 $ Poids 19 % |
| 12 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 548 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −43 356 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 837 594 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.