1646 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 117,4 m² · constr. 1978 · terrain 7 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 861,4 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768139108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
63048768139108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 100 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 928 $ Poids 66 % |
| 2 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 789 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 144 840 $ Poids 54 % |
| 3 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 180 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 483 $ Poids 52 % |
| 4 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 402 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 673 $ Poids 41 % |
| 5 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 502 108 $ Poids 34 % |
| 6 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 568 535 $ Poids 27 % |
| 7 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 387 327 $ Poids 21 % |
| 8 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 512 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.