1638 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 143,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768139411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
63048768139411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 462 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 360 787 $ Poids 66 % |
| 4 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 369 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +25 318 $ | 430 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 624 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −518 $ | 104 679 $ Poids 55 % |
| 6 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 463 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 636 116 $ Poids 47 % |
| 7 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 419 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −19 617 $ | 189 361 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 947 $ Poids 44 % |
| 9 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 555 291 $ Poids 42 % |
| 10 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 766 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 837 165 $ Poids 27 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 507 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 440 367 $ Poids 22 % |
| 12 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 667 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 853 383 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.