1633 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 80,6 m² · constr. 2006 · terrain 7 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 781,4 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768148278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
63048768148278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 581 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 422 154 $ Poids 66 % |
| 2 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 318 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −45 858 $ | 454 709 $ Poids 61 % |
| 3 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 316 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 092 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 512 367 $ Poids 52 % |
| 5 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 685 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 860 $ Poids 46 % |
| 6 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 135 $ Poids 24 % |
| 7 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 312 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 510 883 $ Poids 21 % |
| 8 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 358 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 456 353 $ Poids 21 % |
| 9 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 461 274 $ Poids 20 % |
| 10 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 343 $ Poids 11 % |
| 11 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 514 939 $ Poids 9 % |
| 12 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 073 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.