1664 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 102 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 637,4 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768192285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
63048768192285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 714 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 931 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 555 $ Poids 67 % |
| 2 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 005 $ Poids 55 % |
| 3 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −13 094 $ | 131 269 $ Poids 53 % |
| 4 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 494 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 808 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 804 $ Poids 38 % |
| 7 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 553 931 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 633 $ Poids 26 % |
| 9 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 450 686 $ Poids 20 % |
| 10 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 578 113 $ Poids 18 % |
| 11 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 508 770 $ Poids 18 % |
| 12 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 405 035 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.