1730 Rue RAYMOND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 83,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 197 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768200656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
63048768200656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 387 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 407 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 104 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 459 214 $ Poids 72 % |
| 3 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 251 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 362 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 161 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 496 825 $ Poids 60 % |
| 5 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 521 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 009 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 238 $ Poids 55 % |
| 7 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 881 $ Poids 30 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 187 $ Poids 28 % |
| 9 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 210 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 444 219 $ Poids 25 % |
| 10 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 161 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 496 742 $ Poids 25 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 414 111 $ Poids 15 % |
| 12 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 395 202 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.