1741 Rue RAYMOND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 127,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 290 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768201477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
63048768201477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 102 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 456 224 $ Poids 66 % |
| 2 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 387 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 224 $ Poids 53 % |
| 3 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 660 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 466 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 449 951 $ Poids 39 % |
| 5 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 003 $ Poids 28 % |
| 6 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 769 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 882 501 $ Poids 18 % |
| 7 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 811 $ Poids 17 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 371 $ Poids 8 % |
| 9 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 991 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 025 $ Poids 3 % |
| 11 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 609 340 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.