1731 Rue RAYMOND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 74,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768201672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
63048768201672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 316 $ Poids 28 % |
| 2 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 444 m · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 823 $ Poids 22 % |
| 3 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −25 052 $ | 469 604 $ Poids 17 % |
| 4 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 570 $ Poids 11 % |
| 5 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 003 $ Poids 10 % |
| 6 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 269 402 $ Poids 8 % |
| 7 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 413 500 $ (5 751 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 545 173 $ Poids 3 % |
| 8 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 901 $ Poids 3 % |
| 9 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 419 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.