1750 Rue BEAUSOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 3 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,5 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768202286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
63048768202286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 003 $ Poids 71 % |
| 2 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 282 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 074 $ Poids 61 % |
| 3 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 901 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 141 661 $ Poids 57 % |
| 4 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 236 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 709 $ Poids 53 % |
| 5 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 359 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 573 956 $ Poids 51 % |
| 6 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 308 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +59 341 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 538 513 $ Poids 42 % |
| 7 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 760 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 491 998 $ Poids 32 % |
| 8 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 557 211 $ Poids 25 % |
| 9 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 378 676 $ Poids 24 % |
| 10 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 471 $ Poids 20 % |
| 11 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 467 303 $ Poids 19 % |
| 12 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 421 694 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.