1753 Rue BEAUSOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 80,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 216 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768203293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
63048768203293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 199 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 426 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 369 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −41 031 $ | 459 004 $ Poids 60 % |
| 3 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 309 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 378 714 $ Poids 56 % |
| 4 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 310 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 358 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 516 898 $ Poids 50 % |
| 6 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 823 $ Poids 40 % |
| 7 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 647 $ Poids 21 % |
| 8 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 432 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 515 004 $ Poids 21 % |
| 9 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 483 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 459 836 $ Poids 20 % |
| 10 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −34 162 $ | 479 319 $ Poids 20 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −32 926 $ | 418 280 $ Poids 18 % |
| 12 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 849 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.