33 Rue VILLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 118,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768206361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
63048768206361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 439 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 717 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 738 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 566 255 $ Poids 50 % |
| 3 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 456 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 436 709 $ Poids 43 % |
| 4 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 164 620 $ Poids 35 % |
| 5 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 812 $ Poids 17 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 767 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 167 $ Poids 13 % |
| 8 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 286 $ Poids 13 % |
| 9 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 389 017 $ Poids 10 % |
| 10 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 199 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 772 312 $ Poids 4 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 433 812 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.