1981 Rue BISSONNETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 194,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768210301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
63048768210301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 420 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 419 163 $ Poids 58 % |
| 2 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 954 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 920 $ Poids 55 % |
| 3 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 230 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −34 541 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 559 398 $ Poids 49 % |
| 4 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 574 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −17 552 $ | 222 796 $ Poids 48 % |
| 5 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 273 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 497 884 $ Poids 36 % |
| 6 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 623 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 743 447 $ Poids 34 % |
| 7 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 859 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 272 567 $ Poids 15 % |
| 8 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 389 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 508 497 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.