1737 Rue BEAUSOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,9 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768212238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
63048768212238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 308 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 439 522 $ Poids 43 % |
| 2 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 542 $ Poids 37 % |
| 3 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 653 $ Poids 37 % |
| 4 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 302 m · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 292 356 $ Poids 21 % |
| 5 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 453 735 $ Poids 19 % |
| 6 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 375 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 468 280 $ Poids 15 % |
| 7 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 687 $ Poids 13 % |
| 8 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 396 122 $ Poids 11 % |
| 9 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 373 $ Poids 9 % |
| 10 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +16 936 $ | 266 113 $ Poids 5 % |
| 11 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 413 500 $ (5 751 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +31 013 $ | 539 149 $ Poids 2 % |
| 12 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 917 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.