1716 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 89,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768212968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
63048768212968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 133 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 154 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 968 $ Poids 89 % |
| 3 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 264 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 490 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 321 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 474 914 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 435 $ Poids 62 % |
| 7 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 979 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 124 396 $ Poids 49 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 383 $ Poids 34 % |
| 9 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 454 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 811 $ Poids 29 % |
| 10 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 441 $ Poids 27 % |
| 11 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 387 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 502 756 $ Poids 26 % |
| 12 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 428 453 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.