1950 Rue BISSONNETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 77,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 138 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768212985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
63048768212985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 167 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 384 775 $ Poids 62 % |
| 2 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 287 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 444 844 $ Poids 51 % |
| 3 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 240 $ Poids 44 % |
| 4 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 771 $ Poids 38 % |
| 5 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 354 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 473 465 $ Poids 18 % |
| 6 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 459 907 $ Poids 16 % |
| 7 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 640 $ Poids 16 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 931 $ Poids 13 % |
| 9 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 400 984 $ Poids 12 % |
| 10 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 111 $ Poids 9 % |
| 11 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 253 447 $ Poids 5 % |
| 12 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 467 814 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.