1721 Rue ROY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 120,7 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768213434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
63048768213434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 871 $ Poids 53 % |
| 2 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 271 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 751 $ Poids 51 % |
| 3 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 656 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 659 $ Poids 50 % |
| 4 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 147 223 $ Poids 40 % |
| 5 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 475 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 450 092 $ Poids 38 % |
| 6 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 289 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 031 $ Poids 31 % |
| 7 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 560 659 $ Poids 22 % |
| 8 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 382 678 $ Poids 16 % |
| 9 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 506 547 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 424 534 $ Poids 8 % |
| 11 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 228 807 $ Poids 4 % |
| 12 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 142 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.