1722 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768213964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
63048768213964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 307 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 489 297 $ Poids 64 % |
| 3 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 533 575 $ Poids 63 % |
| 4 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 99 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 571 $ Poids 52 % |
| 5 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 308 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 379 $ Poids 52 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 377 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 100 356 $ Poids 49 % |
| 7 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 81 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 414 649 $ Poids 46 % |
| 8 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 580 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −54 088 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 618 580 $ Poids 32 % |
| 9 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 557 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 815 427 $ Poids 28 % |
| 10 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 60 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 429 235 $ Poids 19 % |
| 11 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 604 738 $ Poids 17 % |
| 12 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 526 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −48 369 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 832 582 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.