1797-1803 Rue LABONTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 201,4 m² · constr. 1973 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768214698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
63048768214698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 736 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 553 $ Poids 63 % |
| 2 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 287 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 541 229 $ Poids 57 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 53 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 409 225 $ Poids 53 % |
| 4 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 625 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 224 021 $ Poids 40 % |
| 5 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 226 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 487 115 $ Poids 30 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 406 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 119 811 $ Poids 30 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 667 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +85 569 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 758 236 $ Poids 28 % |
| 8 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 595 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +97 608 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 588 796 $ Poids 17 % |
| 9 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 394 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +95 402 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 516 927 $ Poids 16 % |
| 10 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 163 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +80 697 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 515 505 $ Poids 15 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 88 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 517 885 $ Poids 13 % |
| 12 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 515 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +116 553 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 637 901 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.