1805 Rue LABONTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 53,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 135 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768215231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
63048768215231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 34 % |
| 2 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 113 m · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 251 625 $ Poids 30 % |
| 3 | 1730, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-27 · 851 m · Vendu 244 000 $ (5 459 $/m²) 44,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 339 220 $ Poids 25 % |
| 4 | 585, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (7 127 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 529 $ Poids 7 % |
| 5 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −62 647 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 384 917 $ Poids 2 % |
| 6 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 253 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 165 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 610 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −102 570 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 402 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 128 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 322 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 543 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −98 991 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 380 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.