47 Rue VILLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 143,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,7 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768216104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
63048768216104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 209 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 500 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 483 604 $ Poids 68 % |
| 3 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 386 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 490 $ Poids 67 % |
| 4 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 459 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 115 531 $ Poids 60 % |
| 5 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 757 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 919 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 388 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 444 322 $ Poids 56 % |
| 8 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 805 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 680 098 $ Poids 39 % |
| 9 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 767 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 223 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 588 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 929 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 249 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 478 302 $ Poids 24 % |
| 12 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 633 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 623 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.