59 Rue VILLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 107,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768217235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
63048768217235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 606 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 063 $ Poids 65 % |
| 2 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 341 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 532 732 $ Poids 65 % |
| 3 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 242 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 398 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 858 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 573 621 $ Poids 64 % |
| 5 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 776 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 569 735 $ Poids 43 % |
| 6 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +14 549 $ | 166 786 $ Poids 39 % |
| 7 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 843 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 634 910 $ Poids 31 % |
| 8 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 519 279 $ Poids 20 % |
| 9 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 902 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 144 $ Poids 18 % |
| 10 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 576 316 $ Poids 13 % |
| 11 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 946 $ Poids 13 % |
| 12 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 843 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 622 372 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.