77 Rue VILLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 224,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 473 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768218024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
63048768218024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 653 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 610 638 $ Poids 59 % |
| 2 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 653 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +75 933 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 085 446 $ Poids 48 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +67 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 713 $ Poids 26 % |
| 4 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 920 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 279 463 $ Poids 18 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 638 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 142 480 $ Poids 14 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 592 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +84 193 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 544 806 $ Poids 14 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 952 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +133 952 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 881 408 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −54 108 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 883 212 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 211 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 592 808 $ Poids 7 % |
| 10 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 455 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +89 321 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 605 703 $ Poids 6 % |
| 11 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 702 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 603 850 $ Poids 6 % |
| 12 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 960 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 680 338 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.