1949 Rue BISSONNETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 80,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768221143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
63048768221143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 281 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 439 987 $ Poids 73 % |
| 2 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 186 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −26 549 $ | 473 219 $ Poids 62 % |
| 3 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 84 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 650 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 913 $ Poids 52 % |
| 5 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 408 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 107 $ Poids 52 % |
| 6 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 667 $ Poids 33 % |
| 7 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 250 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 528 665 $ Poids 21 % |
| 8 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 480 083 $ Poids 21 % |
| 9 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 478 $ Poids 20 % |
| 10 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 492 675 $ Poids 13 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −19 756 $ | 431 208 $ Poids 12 % |
| 12 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 737 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.