1704 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 156,6 m² · constr. 1968 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768222336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
63048768222336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 181 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 352 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 408 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −7 256 $ | 102 277 $ Poids 68 % |
| 3 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 663 $ Poids 68 % |
| 4 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 475 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 196 356 $ Poids 63 % |
| 5 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 367 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 501 017 $ Poids 63 % |
| 6 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 306 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 447 991 $ Poids 61 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 523 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 663 583 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 389 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 066 $ Poids 48 % |
| 9 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 729 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 547 270 $ Poids 44 % |
| 10 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 563 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 871 213 $ Poids 29 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 140 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 457 802 $ Poids 28 % |
| 12 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 539 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 885 963 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.