1723 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
210 400 $
Chalet · 5 641 $/m² · 37,3 m² · constr. 1959 · terrain 3 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768223898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
63048768223898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 38 % |
| 2 | rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-05 · 178 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 877 $ Poids 37 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-12-06 · 129 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 33 % |
| 4 | 1754-1756, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-28 · 197 m · Vendu 581 773 $ Ajust. marché +113 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 260 $ Poids 32 % |
| 5 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 27 % |
| 6 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-08-28 · 146 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 360 $ Poids 25 % |
| 7 | 1730, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-27 · 653 m · Vendu 244 000 $ (5 459 $/m²) 44,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 264 505 $ Poids 23 % |
| 8 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 20 % |
| 9 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 444 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 081 $ Poids 16 % |
| 10 | , Sainte-Sophie 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 7 % |
| 11 | 585, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (7 127 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 324 201 $ Poids 6 % |
| 12 | Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 882 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.