1795 Rue LABONTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 118,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768224308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
63048768224308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 993 $ Poids 54 % |
| 2 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 511 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 483 370 $ Poids 50 % |
| 3 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 430 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 981 $ Poids 44 % |
| 4 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 145 923 $ Poids 37 % |
| 5 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 549 744 $ Poids 17 % |
| 6 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 374 864 $ Poids 13 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 495 968 $ Poids 11 % |
| 8 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 415 699 $ Poids 9 % |
| 9 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 870 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 741 975 $ Poids 3 % |
| 11 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 550 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.