56 Rue VILLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 190,2 m² · constr. 1989 · terrain 7 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 374,3 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768226038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
63048768226038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 254 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 876 $ Poids 67 % |
| 2 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 738 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 864 790 $ Poids 66 % |
| 3 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 731 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −11 357 $ | 226 397 $ Poids 47 % |
| 4 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 476 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 570 300 $ Poids 39 % |
| 5 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 417 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 502 399 $ Poids 38 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 560 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 124 369 $ Poids 37 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 764 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 734 573 $ Poids 35 % |
| 8 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 285 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 502 864 $ Poids 17 % |
| 9 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 734 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +89 219 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 970 170 $ Poids 11 % |
| 10 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 291 474 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.