1778 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 150,8 m² · constr. 2003 · terrain 8 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 394,1 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768226738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
63048768226738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 315 $ Poids 86 % |
| 2 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 297 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 323 $ Poids 61 % |
| 3 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 436 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 453 400 $ Poids 61 % |
| 4 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 628 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 117 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 636 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 471 242 $ Poids 58 % |
| 6 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 789 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 247 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 190 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 462 982 $ Poids 54 % |
| 8 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 695 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 216 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 724 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 658 127 $ Poids 48 % |
| 10 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 424 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 906 073 $ Poids 32 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 316 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 464 828 $ Poids 26 % |
| 12 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 802 m · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −42 619 $ | 906 298 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.