60-62 Rue VILLAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 115,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768227097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
63048768227097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 870 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 007 $ Poids 51 % |
| 2 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 609 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 479 881 $ Poids 49 % |
| 3 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 229 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 232 $ Poids 48 % |
| 4 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 227 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 092 $ Poids 47 % |
| 5 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +12 367 $ | 170 310 $ Poids 30 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 893 $ Poids 16 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 914 $ Poids 15 % |
| 8 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 931 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 538 603 $ Poids 13 % |
| 9 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 405 555 $ Poids 11 % |
| 10 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 340 $ Poids 11 % |
| 11 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 195 $ Poids 10 % |
| 12 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 800 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.