1818 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 135,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 744,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768229449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
63048768229449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 76 % |
| 2 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 886 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 908 $ Poids 53 % |
| 3 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 387 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 101 $ Poids 50 % |
| 4 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 332 355 $ Poids 45 % |
| 5 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 469 559 $ Poids 41 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 837 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 96 143 $ Poids 37 % |
| 7 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 728 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 398 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 528 131 $ Poids 29 % |
| 9 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 603 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 814 904 $ Poids 27 % |
| 10 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 989 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −54 510 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 618 157 $ Poids 24 % |
| 11 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 444 252 $ Poids 16 % |
| 12 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 749 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.