1802 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 144,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 103,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768229831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
63048768229831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 93 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 539 721 $ Poids 71 % |
| 2 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 497 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 349 185 $ Poids 69 % |
| 3 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 827 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 911 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 334 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 784 $ Poids 54 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 793 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −4 147 $ | 101 251 $ Poids 50 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 648 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 417 927 $ Poids 50 % |
| 7 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 494 626 $ Poids 48 % |
| 8 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 896 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 637 384 $ Poids 37 % |
| 9 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 873 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 188 699 $ Poids 36 % |
| 10 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 516 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 838 737 $ Poids 31 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 554 537 $ Poids 23 % |
| 12 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 524 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 441 171 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.