Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
403 300 $
Terrain · terrain 5 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,7 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 58 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768232024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
63048768232024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 43 % |
| 2 | rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-05 · 245 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 877 $ Poids 37 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-12-06 · 249 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 32 % |
| 4 | 1754-1756, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-28 · 336 m · Vendu 581 773 $ Ajust. marché +113 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 260 $ Poids 31 % |
| 5 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-08-28 · 283 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 360 $ Poids 25 % |
| 6 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 326 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 081 $ Poids 17 % |
| 7 | , Sainte-Sophie 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 9 % |
| 8 | Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 882 $ Poids 4 % |
| 9 | chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.