1793 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 73,2 m² · constr. 1875 · terrain 3 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 120 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768238939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
63048768238939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 751 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 601 $ Poids 63 % |
| 2 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 495 m · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 966 $ Poids 23 % |
| 3 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 445 712 $ Poids 22 % |
| 4 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 751 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 769 $ Poids 22 % |
| 5 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 311 075 $ Poids 6 % |
| 6 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 154 908 $ Poids 6 % |
| 7 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 715 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.