1653 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 104,9 m² · constr. 2014 · terrain 7 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 064,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768240224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
63048768240224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 219 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 539 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 176 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 502 839 $ Poids 70 % |
| 4 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 909 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 157 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 526 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 304 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −26 549 $ | 538 681 $ Poids 59 % |
| 7 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 602 002 $ Poids 45 % |
| 8 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 398 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 516 728 $ Poids 26 % |
| 9 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 488 $ Poids 22 % |
| 10 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 544 959 $ Poids 22 % |
| 11 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 332 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 592 433 $ Poids 18 % |
| 12 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 103 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.